Inkomensverklaring voor de Directeur-Grootaandeelhouder (DGA)
Wanneer je als Directeur-Grootaandeelhouder (DGA) werkzaam bent binnen een B.V. of N.V., speelt jouw werkelijke inkomenspositie een cruciale rol bij het verkrijgen van een hypotheek of andere vormen van financiering. Omdat het inkomen van een DGA vaak bestaat uit meerdere componenten en niet altijd eenvoudig af te leiden is uit één salarisstrook, stellen wij een professionele en objectieve inkomensverklaring op die duidelijkheid geeft aan zowel ondernemer als geldverstrekker.
In onze beoordeling kijken we niet alleen naar de cijfers, maar vooral naar de bestendigheid van het inkomen. Een financier wil immers weten of het inkomen ook in de toekomst voldoende stabiel en verantwoord is om financiële verplichtingen te dragen.
1. De hoogte van het inkomen in de inkomensverklaring DGA
Bij de beoordeling van het DGA-inkomen analyseren wij de gemiddelde verdiencapaciteit over de afgelopen drie jaar, waarbij het inkomen nooit hoger wordt vastgesteld dan het meest recente jaar. Hiermee sluiten we aan bij de financieringsrichtlijnen van geldverstrekkers en waarborgen we dat het uiteindelijke inkomen een realistische afspiegeling vormt van de actuele situatie.
Afhankelijk van het beleid van de geldverstrekker kan het inkomen bestaan uit:
DGA-salaris (gebruikelijk loon),
- loondienstinkomen,
loonvervangende uitkeringen,
of een combinatie hiervan.
Deze elementen worden door onze fiatteurs zorgvuldig beoordeeld en onderbouwd in de Inkomensverklaring DGA.
2. Overwinst en dividendpotentieel in de inkomensverklaring DGA
Naast het reguliere DGA-salaris is er vaak sprake van aanvullende winst in de onderneming. Deze overwinst kan – onder voorwaarden – worden meegenomen in de Inkomensverklaring DGA als onderdeel van het totale vaste inkomen. Dat maakt een wezenlijk verschil voor de financieringsruimte van een DGA, maar vraagt wel een nauwkeurige beoordeling.
Voor het meenemen van overwinst toetsen wij onder andere:
solvabiliteit (vermogen t.o.v. schulden),
liquiditeit (kortetermijnbetaalcapaciteit),
continuïteit van de winstontwikkeling,
en de feitelijke mogelijkheid tot winstonttrekking.
Deze ratio’s en voorwaarden verschillen per geldverstrekker. Daarom beoordelen wij altijd volgens de specifieke richtlijnen van de gekozen partij. Alleen wanneer de financiële positie van de B.V. dit verantwoord toelaat, wordt winst meegenomen als bestendig inkomen.
Waarom Zakelijk Inkomen?
Wij combineren diepgaande ervaring met ondernemersinkomen met snelle doorlooptijden, heldere communicatie en een volledig objectieve werkwijze. Hierdoor weet iedere DGA exact waar hij aan toe is én krijgt de geldverstrekker een stevig onderbouwde, betrouwbare inkomensverklaring.